Estimation théorique
Route de Riottier,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Riottier,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 1183 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 110 | 109 | 266920€ | 2427€ |
2021-07-26 | 1212 | RTE DE RIOTTIER | 8 | 300 | 458 | 594900€ | 1983€ |
2021-06-29 | 1179 | RTE DE RIOTTIER | 2 | 60 | 110 | 175000€ | 2917€ |
2022-11-28 | 1165 | RTE DE RIOTTIER | 2 | 39 | 353 | 209000€ | 5359€ |
2021-02-10 | 1173 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 126 | 255 | 154000€ | 1222€ |
2021-04-12 | 151 | RUE EMILE BENDER | 5 | 87 | 460 | 208450€ | 2396€ |
2020-06-15 | 128 | IMP PIERRE LOUVET | 3 | 60 | 946 | 175000€ | 2917€ |
2023-01-19 | 6 | IMP PIERRE LOUVET | 6 | 113 | 675 | 300000€ | 2655€ |
2022-03-15 | 207 | CHE DES SABLES | 6 | 143 | 725 | 362600€ | 2536€ |
2019-09-13 | 1006 | RUE LAMARTINE | 5 | 111 | 0 | 158000€ | 1423€ |
2022-10-26 | 994 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 302 | 240000€ | 3200€ |
2023-01-16 | 912 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 182 | 682 | 420000€ | 2308€ |
2020-04-07 | 122 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 549 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 932 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 307 | 253500€ | 3336€ |
2021-12-29 | 117 | CHE DES SABLES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-06-09 | 993 | RUE LAMARTINE | 5 | 106 | 500 | 187500€ | 1769€ |
2021-09-09 | 312 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 920 | 330000€ | 3474€ |
2019-07-02 | 148 | CHE DES SABLES | 5 | 71 | 348 | 217750€ | 3067€ |
2020-10-02 | 91 | CHE DES SABLES | 7 | 142 | 0 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-28 | 91 | CHE DES SABLES | 7 | 142 | 0 | 313500€ | 2208€ |
2021-08-31 | 890 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 183 | 126000€ | 1881€ |
2021-09-24 | 158 | CHE DES SABLES | 3 | 66 | 465 | 140000€ | 2121€ |
2022-05-12 | 80 | CHE DES SABLES | 3 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2019-07-25 | 816 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 457 | 84000€ | 1254€ |
2022-07-27 | 121 | RUE DE L ECOSSAIS | 3 | 68 | 232 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-03 | 72 | RUE NICOLAS RISSLER | 4 | 90 | 165 | 214200€ | 2380€ |
2022-12-19 | 825 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 363 | 227500€ | 2252€ |
2019-09-09 | 798 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 342 | 185000€ | 2534€ |
2022-04-07 | 798 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 342 | 280600€ | 3844€ |
2019-06-19 | 10 | CHE DES SABLES | 6 | 103 | 604 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-24 | 41 | RUE LULLI | 3 | 60 | 314 | 199000€ | 3317€ |
2019-09-19 | 62 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 60 | 281 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-04 | 243 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 665 | 295000€ | 4403€ |
2021-12-15 | 301 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2021-11-29 | 301 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2023-01-30 | 135 | RUE CONDORCET | 5 | 71 | 85 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-21 | 658 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 385 | 240000€ | 2963€ |
2020-12-09 | 13 | AV EDOUARD HERRIOT | 2 | 55 | 65 | 69500€ | 1264€ |
2023-03-02 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 190 | 372950€ | 3730€ |
2021-08-31 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 237 | 332940€ | 3699€ |
2023-06-26 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 237 | 379785€ | 4220€ |
2023-05-09 | 332 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 149 | 762 | 386500€ | 2594€ |
2020-12-22 | 118 | RUE CHARLES PINET | 5 | 100 | 486 | 253000€ | 2530€ |
2021-09-13 | 264 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 168 | 263600€ | 2718€ |
2022-09-22 | 652 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 100 | 292 | 357004€ | 3570€ |
2021-02-05 | 82 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 125 | 218000€ | 1982€ |
2022-07-28 | 78 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 111 | 255000€ | 2629€ |
2022-08-01 | 652 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 91 | 289 | 383800€ | 4218€ |
2021-06-21 | 83 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 593 | 267890€ | 3620€ |
2022-10-05 | 83 | RUE CHARLES PINET | 4 | 80 | 388 | 265000€ | 3313€ |
2019-05-29 | 26 | RUE MONTAIGNE | 5 | 107 | 232 | 289900€ | 2709€ |
2021-09-23 | 58 | RUE CHARLES PINET | 3 | 69 | 342 | 272330€ | 3947€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 87 | 184 | 249400€ | 2867€ |
2021-09-23 | 42 | RUE CHARLES PINET | 6 | 115 | 0 | 382700€ | 3328€ |
2023-01-06 | 156 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 300960€ | 3810€ |
2020-01-10 | 166 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 229892€ | 2910€ |
2020-12-12 | 150 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2023-06-16 | 135 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 601 | 327070€ | 3407€ |
2022-10-27 | 141 | RUE LOUISE LABE | 5 | 115 | 625 | 370000€ | 3217€ |
2021-07-02 | 120 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 301800€ | 3820€ |
2019-08-30 | 529 | RTE DE RIOTTIER | 1 | 102 | 450 | 265000€ | 2598€ |
2021-06-14 | 527 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 550 | 245745€ | 2671€ |
2023-06-27 | 523 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 83 | 417 | 310716€ | 3744€ |
2019-07-08 | 104 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-01 | 112 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 540 | 351775€ | 3483€ |
2021-09-16 | 82 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 78 | 0 | 294800€ | 3779€ |
2019-10-21 | 487 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 119 | 105 | 241300€ | 2028€ |
2020-05-14 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-08 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-06 | 66 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 147 | 724 | 445000€ | 3027€ |
2019-07-16 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-18 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 705000€ | 6409€ |
2023-05-29 | 76 | RUE LOUISE LABE | 3 | 82 | 444 | 390200€ | 4759€ |
2021-05-28 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 86 | 304 | 259000€ | 3012€ |
2019-06-27 | 490 | RTE DE FRANS | 6 | 199 | 336 | 513800€ | 2582€ |
2021-09-13 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 99 | 310 | 310000€ | 3131€ |
2021-03-05 | 412 | RTE DE FRANS | 8 | 178 | 738 | 570000€ | 3202€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 204 | 260000€ | 2321€ |
2021-02-05 | 191 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 150 | 499 | 398050€ | 2654€ |
2022-02-24 | 156 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 109 | 994 | 196080€ | 1799€ |
2020-11-18 | 329 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 351 | 268500€ | 3017€ |
2021-10-25 | 331 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 378 | 258000€ | 2899€ |
2019-06-22 | 302 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 0 | 203800€ | 2264€ |
2019-11-29 | 310 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 0 | 198950€ | 1932€ |
2019-10-09 | 270 | RUE LAMARTINE | 6 | 167 | 356 | 272817€ | 1634€ |
2022-10-07 | 156 | RUE RABELAIS | 3 | 85 | 222 | 189000€ | 2224€ |
2019-11-20 | 589 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 718 | 210000€ | 2386€ |
2020-04-28 | 541 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 658 | 223400€ | 2598€ |
2019-10-22 | 156 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 64 | 465 | 190000€ | 2969€ |
2021-02-03 | 146 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 293 | 158850€ | 2562€ |
2021-03-05 | 142 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 313 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-10 | 142 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 313 | 262000€ | 4367€ |
2020-12-24 | 550 | RUE AMPERE | 6 | 122 | 320 | 323100€ | 2648€ |
2021-03-01 | 278 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 441 | 271700€ | 2953€ |
2021-11-04 | 443 | RUE ALEXANDRE RICHETTA | 5 | 137 | 314 | 359000€ | 2620€ |
2019-07-29 | 215 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 66 | 0 | 211095€ | 3198€ |
2022-03-02 | 467 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-03-30 | 342 | RUE DE VERDUN | 6 | 186 | 743 | 342260€ | 1840€ |
2022-12-30 | 74 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 136 | 730 | 346700€ | 2549€ |
2020-08-27 | 251 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 63 | 192 | 184600€ | 2930€ |
2022-09-29 | 94 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 128 | 530 | 295000€ | 2305€ |
2021-06-29 | 249 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 89 | 550 | 325310€ | 3655€ |
2020-06-26 | 140 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 78 | 230 | 185000€ | 2372€ |
2023-03-17 | 2281 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 139 | 763 | 564100€ | 4058€ |
2020-10-05 | 673 | RUE LOYSON DE CHASTELUS | 2 | 79 | 0 | 159170€ | 2015€ |
2022-04-08 | 375 | RUE PIERRE BERTHIER | 4 | 123 | 304 | 380650€ | 3095€ |
2021-11-22 | 132 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 237 | 95000€ | 1727€ |
2020-05-06 | 58 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 308 | 239490€ | 2177€ |
2021-10-14 | 95 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 83 | 546 | 210000€ | 2530€ |
2021-10-18 | 112 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 250 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-01 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 52 | 225 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DE LA GRANGE ROLLIN | 5 | 130 | 834 | 385000€ | 2962€ |
2022-09-23 | 106 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2022-10-24 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 224 | 189900€ | 3652€ |
2022-04-04 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 153 | 178000€ | 3123€ |
2021-09-08 | 162 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 515 | 265000€ | 3081€ |
2019-11-15 | 115 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 83 | 546 | 200000€ | 2410€ |
2021-04-27 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 52 | 245 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-01 | 190 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 186 | 185000€ | 2643€ |
2019-09-30 | 383 | BD ANTONIN LASSALLE | 4 | 120 | 0 | 285300€ | 2378€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 698 | 185000€ | 2681€ |
2022-06-01 | 54 | ALL EDOUARD BRANLY | 4 | 82 | 281 | 303000€ | 3695€ |
2021-02-04 | 154 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 88 | 508 | 229000€ | 2602€ |
2020-01-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 306 | 203000€ | 2417€ |
2022-12-30 | 221 | BD PIERRE PASQUIER | 4 | 66 | 604 | 229800€ | 3482€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 198 | 207315€ | 2591€ |
2021-12-22 | 80 | CHE DE BORDELAN | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-13 | 107 | RUE LAMARTINE | 5 | 200 | 548 | 635800€ | 3179€ |
2022-11-08 | 308 | BD ANTONIN LASSALLE | 3 | 62 | 344 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-12 | 75 | CHE DES POMMIERES | 4 | 160 | 377 | 251650€ | 1573€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA GRANGE ROLLIN | 6 | 122 | 416 | 240000€ | 1967€ |
2020-06-25 | 75 | CHE DES POMMIERES | 4 | 124 | 248 | 250000€ | 2016€ |
2020-12-29 | 115 | CHE DES POMMIERES | 5 | 155 | 525 | 250000€ | 1613€ |
2020-04-10 | 252 | RUE TROUSSIER | 6 | 130 | 2087 | 270800€ | 2083€ |
2023-01-12 | 82 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 543 | 256000€ | 3084€ |
2019-05-27 | 179 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 77 | 783 | 216000€ | 2805€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DE LA GRANGE ROLLIN | 3 | 80 | 369 | 295420€ | 3693€ |
2023-06-20 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 526 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-05 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 534 | 245000€ | 2988€ |
2021-10-26 | 246 | RUE TROUSSIER | 4 | 67 | 761 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-18 | 192 | RUE LIEUTENANT GAL CHABERT | 4 | 62 | 553 | 185000€ | 2984€ |
2021-02-01 | 274 | RUE TROUSSIER | 4 | 89 | 1522 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-14 | 619 | RUE ALEXANDRE RICHETTA | 6 | 198 | 528 | 245500€ | 1240€ |
2021-10-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 408 | 215600€ | 2953€ |
2022-05-11 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 408 | 294000€ | 4027€ |
2020-11-13 | 9004 | GRANGE ROUGE | 4 | 86 | 849 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-13 | 9004 | GRANGE ROUGE | 4 | 86 | 849 | 150736€ | 1753€ |
2021-01-07 | 85 | BD PIERRE PASQUIER | 4 | 64 | 838 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 235 | 259000€ | 4047€ |